集体建设用地使用年限是多久？

更新时间：2019-02-11 04:19:09

问题描述：

律师你好，我们村里面有一块地，不是谁家里的，是集体建设用地，但是这块地已经用了很多年了，给我们也带来了不少福利，现在又不知道会不会到期了，到期以后也不知道能不能使用了，就想来问一下律师集体建设用地使用年限是多少？

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郭晓芳律师
服务地区：河南-郑州

您好！关于集体建设用地使用年限是多少的问题，农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。
集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。

2018.09.12 15:57:06

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　　使用年限分很多种情形，比如房地产使用年限到期后怎么办?　　按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。　　1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。　　2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。　　3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。　　而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。　　相关法条规定：　　1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。　　2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2019.02.11 04:19:09

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白旭飞律师
服务地区：河南-郑州

您好！关于集体建设用地使用年限是多少的问题，农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。
集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。

2018.09.12 15:56:11

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李云律师
服务地区：河南-郑州

你好在你集体土地使用证上写的有期限

2018.09.12 16:13:31

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河南盈法律所律师
服务地区：河南-郑州

你好，集体建设用地使用权一般是没有年限的，但一般是要求集体成员使用。

2018.09.13 15:00:02

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，建议咨询国土局

2018.09.17 09:24:00

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