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我在农村买一处房屋，是我妹妹家的，但名字更改不了，以后怕出现矛盾，是否能在公证处给我们公证？

更新时间：2019-05-06 04:30:42
问题描述：
您好，我在农村买一处房屋，是我妹妹家的，但名字更改不了，但是我付钱给我妹妹，以后怕出现矛盾，是否能在公证处给我们公证？
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  • 王军雷律师
    王军雷律师
    服务地区：山东-济南 188-5317-9265
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    直接到公证处咨询为宜。
    2018.09.13 08:20:37
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    已帮助485105 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    小产权房是不可以改名字的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
    “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
    该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
    所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
    2018.09.30 21:39:48
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助528274 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    多数小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，在一些地方，基层政府将原本非住宅属性的土地以住宅性质卖给开发商，地方财政可以多得几倍的土地收入。开发商再将房子直接出售给消费者，但产权证却不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
    2019.01.14 19:05:49
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  • 刑事行政律师团队推荐
    已帮助199141 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    小产权房屋无法办理登记和更名手续。
    　　1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
    　　2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    2019.05.06 04:30:42
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