之前买的房子和开发商签的是内部购房合同，还没交房了就被法院查封房产了，这怎么办了？

更新时间：2018-09-11 10:33:56

问题描述：

之前买的房子和开发商签的是内部购房合同，还没交房了就被法院查封房产了，这怎么办了？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300

咨询我

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2018.09.10 22:29:03

点赞
郑志春律师
服务地区：陕西-西安 158-2920-6492

咨询我

是否付清全部房款？根据你们的合同约定，若开发商违约可以要求其承担相应的违约责任。

2018.09.10 22:37:31

点赞
赵小计律师
服务地区：陕西-咸阳

可以到法院起诉开发商要求承担违约责任。

2018.09.11 10:33:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

购房发票是交房才给吗

购房发票是交房才给吗

买的房子突然被法院查封了，该怎么办，主要是还没有签购房合同

在发生房屋买卖纠纷后，如果购房者与卖方之间不能通过和平的方式来解决，购房者就要及时向法院起诉，来依法维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买车位签的租赁合同怎么办

买车位签的租赁合同怎么办

房产证抵押在银行的房子可以买卖吗

房产证抵押在银行的房子可以买卖吗

我买的房子是在房地产局备案的，但是开发商欠钱前几天被法院查封了

房产买卖期间被法院查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

抵押的房屋签的买卖合同是否有效

抵押的房屋签的买卖合同是否有效

签了购房意向协议，但是开发商迟迟不能交房，现在房子呗法院查封了，怎么办？

可以起诉要求赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我和开发商签订了购房合同，全额付款。但是开发商和别人打官司查封了我的房子。我该怎么办？

要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买了房子甲方没交房房子就被法院查封了怎么办

可以追究卖方的违约责任。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问购房合同已经签了银行按揭没下来房屋没备案被法院查封了该咋办？假设开发商破产了我们购买的房屋会被拍

房子被法院查封的原因是因为开发商？

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

浅议小区停车位所有权归属

浅议小区停车位所有权归属

与房地产公司已经签了购房合同，但是国土局没有备案的房子，法院可以查封吗？

法院可以查封。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

我买了房子和开发商签了协议，房产局没有登记，债权人把房子查封了，我该怎么办

看是否全款

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋转让给2岁儿童吗？

房子可以过户给2岁小孩。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

农村建房

农村建房要办的手续：1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、向镇政府部门提出申请；4、政府工作人员实地

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

老房子测量时，多5平方要出钱吗

针对老房子测量多出面积，常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权变更合同是不是有效

抵押房屋可以转让给未成年子女吗？

未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据：《不

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房买卖中违约情形有哪一些

农村建房能建三层吗？

你好详细洽询建设主管部门！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家工厂可以开设在商住楼吗

从法律角度看，工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括：1）寻找符合规定的工业用地；2）向相关部门申请变更土地用途；3）确保工厂运营符合环保、安全等法规

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

乡下我想盖三层楼和后邻居的房子相距11米，向大家请教是否影响邻居

您可以计算一下，如果影响采光的话，您有权要求对方排除妨害

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋是违建，可以从别人家接电使用吗

违建房屋接电常见处理方式包括：自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时，应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径，如向供电部门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

网签版购房合同

5869人下载

网签版自建房购房合同

5869人下载

网签版私人购房合同

5869人下载

网签版个人购房合同

5869人下载

1分钟前

吴余茹律师

近期帮助 9447 人

有人借了我40万，疫情前借的了，都几年了还没有还，问就是没钱，怎么办啊律所

1分钟前

邵嘉澍律师

近期帮助 9417 人

你好，起诉离婚一次，准备第二次，发现女方怀孕，还影响离婚吗

3分钟前

李伟律师

近期帮助 37354 人

您好！当年买断没找到本人，单位让姐姐代签字，本人也没有授权，现在可以起诉吗？还是仲裁呢？请帮助。

5分钟前

李伟律师

近期帮助 37354 人

十三年前信用卡借了十五万左右，期间断断续续接收到信用卡贷的还款通知，今天实名注册的微信零钱被司法冻结

8分钟前

刘婉律师

近期帮助 1294 人

甲公司收货验收合格后三个月内支付货款。合同订立后3日内，合同订立后，是否能要求甲公司实际给付？

8分钟前

李伟律师

近期帮助 37354 人

我女儿卖减肥产品被判刑了

8分钟前

杨梦蝶律师

近期帮助 423 人

我有一我有一个朋友，他借了我的钱，我想通过手机号码知道他的家庭地址

9分钟前

刘婉律师

近期帮助 1294 人

非个人原因待岗半年了，公司想协解，应该按照什么标准赔偿

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟