我在2008年通过法院调解离婚，当时把房产证过户了，我该怎么办？

更新时间：2019-05-27 23:56:58

问题描述：

我在2008年通过法院调解离婚，法院当时调解判定房子产权归我，当时把房产证过户了，但是因为对土地证不是很了解，土地证没有过户，现在2018年想完成土地证过户手续，但是一直联系不到前妻，我该怎么办？

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江红琴律师
服务地区：江苏-南京

你好，房子产权是一体的，可以去不动产产权证。

2018.09.11 14:51:02

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农村的房子多数都只有土地使用权，没有房产权，因此提交到法律上无法进行判决。在这种情况下，如果离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋存在争议且协商不成的，人民法院不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。如果当事人就这种房屋取得了完全所有权后，仍存在争议，可以另行向人民法院起诉。简单来说，就是双方协商，协商不成的法院不分割。有了房产证后，可以另行起诉分割。

2019.05.04 12:13:52

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一、土地过户：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方身份证(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材料。
二、房产过户：房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：1.契税:90-144平米1.5%；90平米以下1%，赠与征收全额3%。 2.营业税5.5％（满2年免交）3.个人所得税：成交价1％ 4.交易手续费 6元/m?5.转移登记费 80元/件。

2019.05.19 04:03:00

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　　根据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：　　权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。　　权利人(申请人)为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。　　通过拍卖程序成交的，还应提交法院委托拍卖行的拍卖委托书、拍卖成交确认书。　　法律事务科在受理公告申请后30日内起草公告、报领导签发。在您(单位)向报社交纳公告广告费后，该科帮您(单位)到报社刊登上述公告。之后，该科将刊登公告的整版报纸合档，您(单位)可从该科免费领取该份报纸。　　登报公告规定的期限届满后，持证人仍未交出房屋所有权证(共有权证)时，您(单位)可持上述资料原件及刊登公告的整版报纸到房管部门(军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记中心，其他的到房产所在的区房管局)申请办理房屋权属登记手续。

2019.05.27 23:56:58

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喻念律师
服务地区：重庆-重庆

可以根据法院调解书办理。。。

2018.09.10 23:59:43

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