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房产证无法登记在父母名下,现想与子女共同拥有产权,如何解决?
更新时间:2019-02-19 19:49:52
问题描述:
您好!父母在
南京
为子女买套房,因父母户口不在南京,房产证无法登记在父母名下,现想与子女共同拥有产权,如何解决?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王林律师
服务地区:河北-保定
134-6327-0151
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你好,无法加名,可以签订协议约定共有
2018.09.11 17:43:08
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1、房夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋分割,应首先明确产权,该产权无论登记在双方中的哪一方名下,均属于夫妻共同财产。接着,需要明确房屋的价值,即产值,该价值应按当前的市场价格来计算,而非购房合同上的金额。之后,需要分清权益部分和债务部分。若涉及贷款,需先将贷款部分扣除。具体操作上,由取得房屋的一方支付给未得房一方房屋价值的一半,并由得房方单独承担剩余的本金及利息。
2、夫妻一方在婚前支付了全部房款并获得了房产证,离婚时房屋分割的判定依据是,根据《婚姻法》司法解释(二)的规定,该房屋作为婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
2018.11.05 06:51:09
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虽然该房产实际出资人是你婆婆,但是房产证是你老公一人,所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间,父母给子女购买房屋的,除特别声明是只给自己子女一个人所有,该房产就属于夫妻共同财产;你们夫妻可以自行处分该房产。现在老公自愿将房产完全归你所以,你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样,如果期间还有其他纠纷,建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
2018.11.15 11:05:22
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户口簿上没名字符合以下条件的情况下,是可以分家产的:
1、
比如
当事人是财产所有人的父母、配偶、子女之一的;
2、经协商一致的前提下,可以分配财产,与当事人的户口是否与他人在一个户口本上,是无关的;
3、当事人双方因家产的分配而无法达成一致意见的,可以参照民事纠纷处理。
2019.02.19 19:49:52
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