因租赁地产公司场地经营KTV，合同于2013年签订租房合同，请问我们要怎样保护自己的正当权益?

更新时间：2019-02-10 20:23:28

问题描述：

我是一家KTV经营商户，因租赁地产公司场地经营KTV，合同于2013年签订租房合同，租期10年，15年地产公司将其中部分房屋分别买给60多户业主并与业主签返租协议，今年地产公司被贰定破产，业主上门要求以原合同价数倍的价格才租给我们，否则就封堵不予营业，经多次封堵经营状况越来越差。请问我们要怎样保护自己的正当权益?

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王琴律师
服务地区：云南-昆明

建议你收集证据向法院提起诉讼，如需帮助请致电咨询。

2018.09.10 09:05:57

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请问律师：收集哪些证据？有哪些相关法律对我们有利，最好能先解决业主封堵店门影响营业的问题。等无法经营了，打官司也没多大意义。

2018.09.10 10:10:58

那你这边可以跟他先协商，如协商不成了就只有起诉维权了。

2018.09.10 10:19:53
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租赁和出售对同一个人的，出售后租赁合同就无效了。房屋所有权归原承租人，之前出租人就没有再出租的权利
如果租赁和出售的是两个人，租赁合同对新房屋所有权人继续有效。
《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2018.12.26 07:01:19

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　办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

2019.01.16 03:33:36

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房屋租赁协议应当包括什么内容？
1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3、租金和押金数额、支付方式；
4、租赁用途和房屋使用要求；
5、房屋和室内设施的安全性能；
6、租赁期限；
7、房屋维修责任；
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任；
10、其他约定。

2019.02.10 20:23:28

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