我出租的房子，租客回老家水阀爆了，把楼下淹了，把房子里的家具全部泡坏了，应该谁承担责任？

更新时间：2019-02-23 09:10:23

问题描述：

你好，我出租的房子，租客回老家水阀爆了，把楼下淹了，把房子里的家具全部泡坏了，应该谁承担责任？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈春江律师
服务地区：广东-惠州

你作为房东，你也有责任，如果确实是因为租客的原因导致使用不当出现漏水这个情况，你可以追偿。

2018.09.10 10:10:53

点赞
陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

咨询我

水阀爆裂的原因是什么，年久老化？

2018.09.09 21:40:14

点赞

应该是老化，租客回老家十多天，没有关总闸

2018.09.09 21:44:06

那业主应当承担主要责任，租客关不关总闸应该影响不大，只能是适当补偿。建议协商处理

2018.09.09 21:59:42
找法网咨询顾问
已帮助1275166 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租房子的物业费要依据租赁合同而定：

如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；

如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了；

如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

2018.10.31 13:49:05

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1552478 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2019.01.22 08:45:14

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1467400 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

2019.02.23 09:10:23

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。