没有房产证，只有土地使用证，土地使用证写的儿子的名，现在房子被占，父母和儿子怎么分这房子？

更新时间：2019-06-07 16:37:37

问题描述：

父母买的房子，没有房产证，只有土地使用证，土地使用证写的儿子的名，房子父母和儿子一起住，现在房子被占，父母和儿子怎么分这房子？占用的钱归谁所有？

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谭树旭律师
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个人意见，仅供参考。归父母所有。

2018.09.11 18:20:32

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商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

2019.01.24 17:08:59

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离婚房产的分割问题，需要具体分析，例如，对于一方父母出资买房，离婚财产如何分割？《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

2019.05.17 15:45:27

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根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2019.06.07 16:37:37

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

依据证据处理

2018.09.09 10:14:29

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依据什么证据？父母能分到钱吗

2018.09.09 10:31:24

一般是没有可能

2018.09.09 10:52:58
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