离婚协议中约定房产双方各持一半，房子变卖后再共同分摊。该如何处理？

更新时间：2018-12-27 14:00:47

问题描述：

离婚协议中约定房产双方各持一半，房子变卖后再共同分摊。如对方一直未处理房产导致无法分得一半，该如何处理？

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袁珍律师
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协商解决不了，只能起诉，需准备民事起诉状，双方身份信息，证据，如需维权，欢迎来电。

2018.09.10 06:24:31

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一、我国法律规定，分居两年以上，属于法定离婚的事由，何况你们这个情况已经分居四年了。二、夫妻在离婚时，婚前财产属于个人财产，另一方无权进行分割。婚后取得的财产原则上属于夫妻共同财产，应当进行分割，这里就包括工资、讲课费。但是，这是相互的，对方的收入你父亲也可以分一半。三、若实在无法继续，诉讼离婚不是失一种解决问题的方式。

2018.09.26 20:03:53

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(一)一方婚前支付了全部房款，该房产属于婚前个人财产，离婚时房屋增值部分及亏损属于房屋产权人，如另一方有参与该房子的装修等支出，构成对该房产的舔附价值，对于装修款，可以作为夫妻共同财产予以分割。
(二)一方婚前支付了所有房款，婚后取得产权证。该房财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致，所以此情形也应视为婚前个人财产。
(三)双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在离婚时尚未取得产权证。夫妻双方在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但还未取得房屋产权证的情况下离婚的，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：第一，在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是妻共同名义;第二，在婚前以夫妻双方的名义购买;第三，在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

2018.11.01 04:15:44

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你好：一、离婚案件分为两种形式：（1）、若双方能够对全部事项协商一致，可以协议离婚。但离婚协议应当起草严谨、完整，避免因起草不当，造成日后再出现不必要的纠纷、诉讼；（2）、若双方对某一项事宜未协商一致，只能通过诉讼离婚。二、关于财产方面：婚前个人财产，属于个人所有，在离婚时不参与分割。婚后取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产，在离婚时一人一半。但是法律规定某些特定财产不属于夫妻共同财产。三、抚养权的问题：两周岁以下的孩子原则上随母亲；两周岁到十周岁之间，以将来对孩子医疗、教育、健康成长的原则来综合认定；十周岁以上的孩子，主要取决于孩子的意愿。司法实践中有效争夺孩子抚养权的技巧，可以面谈。四、不抚养孩子的一方需要向另一方支付抚养费，数额为不抚养孩子一方收入的20%-30%,支付方式为按月支付的较多。五、不抚养孩子一方不因支付了抚养费，而免除将来孩子需要正常、合理的大额支出。六、另外，离婚案件还涉及财产分割、债权债务承担、子女抚养权、抚养费的承担、婚姻过错赔偿、一次性经济帮助等法律问题。七、我是离婚案件的专业律师，若需法律帮助，欢迎预约面谈或来电话为你进行详细的分析和解答。济南律师：王涛（正规律师）

2018.12.27 14:00:47

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李宁宇律师
服务地区：河南-濮阳

这样的话，起诉解决问题。

2018.09.09 06:39:33

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赵婧律师
服务地区：湖南-长沙

可以直接向法院起诉要求处理夫妻共同财产。

2018.09.10 15:47:44

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您好，这种情况，请问下法院一般会有哪几种处理方式呢

2018.09.13 12:40:35

第一种，可协商解决，使用房屋一方直接给另一方补差价。第二种，双方达不成协议，可以申请法院将房屋拍卖，拍卖后的价款扣除拍卖费用一人一半。以上是我的解答，希望能帮助到你，望采纳，谢谢。

2018.09.14 08:55:04
张红英律师
服务地区：湖南-长沙

协议不成可法院起诉离婚

2018.09.10 20:35:22

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