首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广西法律咨询
>
河池法律咨询
>
河池房产纠纷
> 咨询详情
房产证是2015年办好的,土地使用权取得方式是受让。土地证是2016年的,还是出让。
更新时间:2019-04-23 11:17:49
问题描述:
房产证是2015年办好的,土地使用权取得方式是受让。土地证是2016年的,使用权类型是出让。那我这个房子性质到底是受让还是出让。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1256021
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。该规定确定了不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。物权转让行为不能成就,并不必然导致物权转让合同无效。
土地作为不动产,其出让适用上面的规定。还可以根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权纠纷案件适用法律若干问题的解释》解决纠纷。
2019.04.16 16:21:41
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1115803
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房子属于房屋所有权人所有,不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。相关法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
2019.04.21 16:31:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
600558
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
不同标的有不同的使用权,以土地为例:全国统一执行的土地使用年限为70年。二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算,而并非是从业主办理“两证”时起算,因此,购房业主对土地的使用年限,肯定要少于法定最长年限。周先生给他派分00
2019.04.23 11:17:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地性质变更要多少钱
7503
房屋性质确认
这一房屋的性质属房改房。如果出售应当按当时的政策将差价补齐。这一约定政策问题,具有约束力。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
建设用地使用权出让合同的形式
民法典
406
建设用地使用权可以分层出让吗
民法典
1674
关于房屋性质和产权
不能证明个人有所有权,在拆迁时可以补偿,但与产权房有区别。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出让建设用地使用权是有偿的还是无偿的
民法典
448
关于房屋性质和产权
如果房改应该办理去的房产权证。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎样确定我要买的房子的性质
可能存在较高的风险
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9369
相关推荐
律师推荐:
河池律师
同城律师:
巴马律师
大化律师
东兰县律师
都安律师
凤山县律师
环江律师
罗城律师
南丹县律师
天峨县律师
宜州区律师
金城江区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
土地使用权出让合同(1)
5869人下载
土地使用权出让地块的房屋买卖协议书
5869人下载
土地使用权出让合同模板通用版本
5869人下载
土地使用权出让合同常用样书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 67701 人
邮寄资料到太原市小店区人民法院怎么填写收件人姓名,和电话号
1分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 927 人
我在上海租的房子,家里人有事,需要回去照顾,他说没有住满一年押金不退
2分钟前
上海锦政律师
近期帮助 27055 人
没有网上支付请打手机
2分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1217 人
10月26日以“停经三个月阴道流血一天”为主诉到某医院求医,次日该院为病人行到院院经医告诊断为“人行
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 37752 人
刚买的手机已经激活了,第二天不想要了能退吗
8分钟前
周清智律师
近期帮助 20521 人
你好,我咨询一下,上班时间电动车带人追尾其他电动车,导致后座上班人员脚摔伤,算不算工伤
8分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44460 人
商家把别人退的穿过的贴身衣物在发给其他购物者怎么办
8分钟前
周清智律师
近期帮助 20521 人
老公2016被判入狱1年处罚金2000元,后面出狱就忘记缴纳,法院也未追缴。今年法院立案
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询