咨询一下我的房子产权已经更名了，当时他在公证处已经把办理土地证更名事项全全委托他人办理了，是不是跟他

更新时间：2019-07-06 22:55:24

问题描述：

你好，我想咨询一下我的房子产权已经更名了，土地证名字还没改过来，当时他在公证处已经把办理土地证更名事项全全委托他人办理了，所以现在是不是跟他本人没有关系了

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

这是有关系的

2018.09.08 09:55:35

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房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字，就是一个的房屋产权人，有两个的名字，就属共有房产权。没有确定份额的，就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白，就说明没有共有人了。

2019.01.18 06:49:53

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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

2019.07.03 19:14:07

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按房屋产权赠与办理房屋产权过户更改名字；
　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
　　2、过户费用；
　　（1）公证费；按房价2%缴纳，
　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
　　（3）契税；按房价3%缴纳
　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
　　（5）所得税；按房价1%缴纳
　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
　　

2019.07.06 22:55:24

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