叫我把房子转让给她妈住，签了个房屋转让协议，拿着协议去法院告我，我该咱办？

更新时间：2019-06-25 04:36:49

问题描述：

你好，我有个问题咨询一下，就是10多年前，我嫂子说她妈没房子住，叫我把房子转让给她妈住，当时同意没想那么多，签了个房屋转让协议，有一个她朋友是律师，现在房子棚改要赔钱万，嫂子不想给我一分钱，拿着协议去法院告我，我该咱办？请告知，谢谢

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1.房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。
2.房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为
3.个人房屋转让有几种形式：1. 房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。

2018.11.06 22:02:18

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签订农村房屋转让协议需要注意，如下：

1. 当事人的具体情况、地址、联系办法等，应明确是否为共有财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。
2. 标的应明确为房屋，包括地点、面积、类型、设施设备结构、质量、格局、装修及附属设施等内容。
3. 价款是合同中最关键的条款，需明确总价款、付款方式、付款条件等，并依据法律规定确定定价原则。双方还需明确各自应交的税费和杂费。
4. 交付方式应明确出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式，包括房屋验收、产权过户手续、税金及费用缴纳等。
5. 履行期限、地点、方式应写明交房时间、条件及办理相关手续的过程，双方应如何寻求服务，税费及其他费用分摊等。
6. 合同生效条款应约定合同生效时间、生效或失效条件、期限及无效情形等。
7. 违约责任应明确违约情形及承担方式，包括违约金、定金、赔偿金的计算与给付等。
8. 解决争议的方式应约定采用仲裁或诉讼方式，并注明仲裁条款。
9. 合同中止、终止或解除条款应明确中止、终止或解除的条件及履行义务等。
10. 合同的变更与转让应约定变更或转让的条件或禁止条款。
11. 附件应说明合同有哪些附件及附件的效力，必要时签订补充协议明确关键条款。

2018.12.10 08:02:56

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### 房地产转让的主要程序

1. 签订合同
2. 向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
3. 房地产管理部门进行现场查勘和评估
4. 核发过户单

### 房地产转让的注意事项

1. 房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续
2. 向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
3. 不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效

### 转让与买卖的区别

1. 范围：转让的概念范围更大
2. 是否支付对价：买卖必然要支付相应的对价，而转让却不一定

2019.06.25 04:36:49

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