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买了二手房付了首付贷款没下来，房东又把房子出租了，怎么办
更新时间：2019-04-27 02:21:42
问题描述：
买了二手房付了首付贷款没下来，房东又把房子出租了，怎么办
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
周修强律师
服务地区：江苏-宿迁
135-8526-8488
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你好，你们之间的合同是如何约定的？
2018.09.05 10:23:19
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一、验证核实承租人的身份及经济能力。
房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。
房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。三、屋内预留配置验查仔细免除后患。
通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
2019.01.19 03:58:46
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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
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2019.03.11 21:02:40
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第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
2019.04.27 02:21:42
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