抵押了一套房产给B，A失联了，B通过法院拍卖了房产60万，那这60万都是给B的么？

更新时间：2019-05-29 13:49:38

问题描述：

A欠了B40万的钱，抵押了一套房产给B，A失联了，B通过法院拍卖了房产60万，那这60万都是给B的么？

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张红英律师
服务地区：湖南-长沙

须具体分析，因何产生抵押，如是借款与借款金额有关

2018.09.04 15:57:04

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多出来的20万是怎么处理？给债务人，还是债权人？还是法院压着？为什么？

2018.09.04 16:05:47
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1. 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
2. 财产拍卖、变卖后所提价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
3. 已抵押的房产法院有权力进行拍卖。

2018.09.13 16:50:38

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这个问题取决于下面几个方面。第一，是否存在能够证明债务关系的证据如借条，合同等等法律文件。第二，借条和合同要求还款日期是否届满且在两年的追溯时效内。第三，如果对方应该还款的日期已经过了两年，到现在为止你是否主张过还款且必须有证据。第四，你的债权是否符合法律规定，比如不是赌博犯罪等非法债权。如果这些都符合且你有证据能够证明，并且在法庭上能够有证据反驳对方主张的事实如已经还款等事项，那么一般是可以要回来的。关键在于是否有证据以及抗辩时效是否届满。

2018.12.13 07:37:51

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怎么才能买到法院拍卖车辆?

1. 参加现场的法院拍买车交易会。
2. 参加法院竞拍。
3. 留意法院拍卖公告。

车辆拍卖竞买人须知：

一、竞买人、委托人及其相关人员在参加拍卖前，必须仔细阅读本须知“关于举行退役营运车拍卖转让的通知”并依此对自己在拍卖中的行为负责。

二、本须知依据《拍卖法》及其他相关政策、法规制定，公司将严格遵守公平、公开、公正的原则组织本次拍卖活动。

三、此次拍卖车辆为粤A53441等8辆车，具体资料可参见通知中的拍卖物资料，待拍卖车辆将在竞价日停放在广州大桥底二沙东公交车场。竞买人可自行查阅资料及检查实物，公司不再另作说明。

四、竞买人应在拍卖报名截止时间前凭有关证明（身份证）报名登记，并交纳保证金贰仟元。

五、竞买人未竞买成功，保证金在拍卖当日不计息全额返还，不扣除任何费用。

六、竞买人应在拍卖当日主动对欲竞投车辆进行详细了解，如有疑问可向现场工作人员询问。因竞买人对车辆技术、质量状况产生误解而造成的损失由竞买人自行负责。

七、竞价活动定于1月25日9:00时在广州大桥底二沙东公交车场举行，竞买人应亲自出席竞价会。如不能出席，可采用书面形式委托他人代为竞买。

八、本次拍卖采用设底价不公开拍卖的方式，各竞买人在竞价会上自行选择一辆或多辆待拍车辆竞价，并自行承担保密责任。竞价完毕后公司监察部门将当场对全部报价进行统计，场上不低于底价的最高竞价即为成交价。若场上最高报价达不到拍卖底价，则该待拍车辆不能成交，由公司另行处置。

九、为便于统计，竞买人的报价应为100的整数倍数，否则将按四舍五入到百位的数额确定竞买人的最终报价。

十、竞买人一经成功竞得拍卖标的，即成为买受人，应当场签署《二手车辆转让协议》，同时保证金自动转为合同预付款或定金。若竞买人无故拒绝签署协议，公司有权取消其竞买资格、没收其保证金并确认不低于底价第二高价为成交价，而相应的竞买人为买受人。

十一、在执行本须知过程中如发生争议，各方应本着相互谅解的原则解决问题。若不能协商解决可向有管辖权的法院提起诉讼。

2019.05.29 13:49:38

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