开发商不给办商品房退房流程能否走法律流程解决？

更新时间：2018-09-05 17:43:19

问题描述：

律师们好，我在四川眉山东坡区购买了一套商品房，首付30%预售合同已签，因银行贷款未或批准现决定退房，补充合同规定如不能支付剩余房款我要支付房款总价3%的违约金我也同意了，现在开发商又要求我重新申请贷款我拒绝了，事情又过去一个月了如果开发商还是不给我办理退房手续我收否可以走法律流程解决？审判时间是否会很长？执行会不会有障碍？诉讼费用是否很高，我人不在眉山很难过去处理，哪位能帮助解答一下，谢谢。

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宋超律师
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你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2018.09.04 22:06:01

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杨冰律师
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这不用担心问题，一是可以帮你处理，嗯，会费问题大家可以协商，一定会妥善的处理问题，具体可以到律所面谈或者电话微信

2018.09.04 19:45:42

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，根据您的情况，您可直接通过诉讼的方式，主张对方退款，给您造成损失的，可一并主张赔偿，详情可电询

2018.09.04 15:07:04

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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您好，根据您的情况，您可直接通过诉讼的方式，主张对方退款，给您造成损失的，可一并主张赔偿

2018.09.05 06:25:08

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王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

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您好，建议委托当地的律师

2018.09.04 16:27:01

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苏荣杰律师
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您好，按照一审普通程序会在六个月内审结的！　

2018.09.04 15:33:18

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石伟律师
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您好，可以起诉主张自己的权益。

2018.09.04 15:34:02

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马锋律师
服务地区：北京-北京

可以以承担4%的违约金为代价，起诉解除合同，一审大概3个月左右时间，律师可以全权代理出庭。

2018.09.04 16:01:17

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，需要根据涉案标的额缴纳诉讼费！

2018.09.05 17:43:19

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