苏州**社区租户停车位收费标准，租户每两小时5元钱，请问物业这样乱收费合理吗？

更新时间：2019-01-28 16:31:50

问题描述：

苏州**社区租户停车位收费标准，租户每两小时5元钱，住这里三年了，今年九月份开始收，请问物业这样乱收费合理吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助1572905 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费。
2. 前期物业费的收费标准由房管部门初审和批准。
3. 经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定，并公示在物业规约、房屋销售合同中。
4. 物业公司需将核准的收费标准报地方物价管理部门备案，并取得备案通知书。部分地区还需取得《收费许可证》。
5. 正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式确定，并由业主大会表决通过。
6. 经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。
7. 若继续由前期物业企业提供物业服务，且延续前期物业收费标准，可不再报物价管理部门备案。

2018.09.21 01:06:03

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1356522 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

物业费包含：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用。

2018.10.23 10:53:05

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1802590 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

第一：物业费价格主要由市场调节价和政府指导价两类组成；但这两种定价均需要在当地物价主管部门（比如物价局）备案；
　　市场调节价，则是由业主和物业服务企业双方协商，根据提供的物业服务质量的高低来协商物业服务费价格；这种物业服务费的价格只要业主和物业服务企业双方协商同意，价格不受政府物价主管部门的限制。
　　第二种是政府指导价，则是根据当地物价行政主管部门的规定执行，按照政府指导价规定的物业费价格通常是某些地区或者是前期物业管理。这样的物业费是受政府指导价限制的，不能随意升降的。
　　第二：具体物业费的价格是测算出来，根据配置的服务人员、服务内容、服务标准等，测算人员工资、物料等等，先测算出每年的总费用，再除以12个月；再除以建筑面积得出的就是物业的价格（元/月.平方米）

2019.01.28 16:31:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。