房地产公司的房子，刚交了定金，没办法才签了合同，现在房子还没开始盖，也没开盘，能退定金么？

更新时间：2019-04-02 23:00:54

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房地产公司的房子，刚交了定金，后悔了想退，售楼部不让退，没办法才签了合同，现在房子还没开始盖，也没开盘，能退定金么？

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　　定金不能随意退。合同签订后，双方当事人应该按合同约定履行，约定了定金条款的，定金不能随意要求退，否则构成违约。只有在法律法规规定的情形下或合同约定的情形下可以要求退的才能要求对方退还。　　定金合同属于实践合同，合同在定金交付后成立生效。定金罚则：交定金的一方违约的，收定金的一方可以不退还定金，收定金的一方违约的，交定金的一方可以要求双倍返还。

2018.10.06 12:08:40

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1. 如果因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商会直接将定金退给购房者。
2. 开发商在售房时“五证”不全，本身就是违法行为，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。
3. 根据《合同法》规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
4. 根据相关司法解释，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理；若因不可归责于当事人双方的事由导致合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

2019.01.14 02:57:19

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1. 合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式。
2. 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
3. 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
4. 当事人未采取书面形式签订合同的，但有足够的证据证明买卖合同成立的，人民法院应当认可。

2019.04.02 23:00:54

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