我家住顶楼房屋漏水，物业说维修基金申请不下来。物业说要起诉，我应该交吗？物业没有责任吗？

更新时间：2019-03-02 21:51:44

问题描述：

你好，我家住顶楼房屋漏水，过保了找物业，物业说维修基金申请不下来。已经过好几年了，我一直没交物业费，物业说要起诉，我应该交吗？物业没有责任吗？

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业主与物业公司之间的关系基于合同，业主聘请物业公司对房屋及其配套设施和相关区域进行维护管理，包括维修、养护、环境卫生和秩序等。合同明确了双方的权利和义务。当发生纠纷时，双方均可通过法律途径解决。此外，当物业公司提供的服务不符合合同约定，业主有权拒绝支付物业管理费用，并提出赔偿请求。

2018.09.19 14:24:40

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你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　
(五)按时交纳物业服务费用。

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