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我家住顶楼房屋漏水,物业说维修基金申请不下来。物业说要起诉,我应该交吗?物业没有责任吗?
更新时间:2019-03-02 21:51:44
问题描述:
你好,我家住顶楼房屋漏水,过保了找物业,物业说维修基金申请不下来。已经过好几年了,我一直没交物业费,物业说要起诉,我应该交吗?物业没有责任吗?
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业主可以起诉物业公司,物业公司也可以起诉业主。
物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
2018.09.19 14:24:40
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你好,根据物业法规,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用。
2019.03.02 21:51:44
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