女方还另有一套按揭房，然后夫妻双方共同按揭购置一套新房，他们这套新房的税费怎么计算呢？

更新时间：2019-06-04 04:59:28

问题描述：

1.夫妻双方婚前各有一套全款房，女方还另有一套按揭房，现在准备卖掉这套按揭房，然后夫妻双方共同按揭购置一套新房，面积一百多平米，还想请教下，他们这套新房的税费怎么计算呢？谢谢

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

根据合同及具体情况、证据处理

2018.09.16 00:21:26

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徐婕律师
服务地区：重庆-重庆 153-2040-1482

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你好，这个需要咨询税务局。

2018.09.04 16:36:12

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(一)婚前贷款买房

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

(二)父母赠与房屋的归属

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

(三)婚内财产分割

婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

(三)亲子鉴定

夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。

当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。

2019.06.04 04:59:28

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许亚珍律师
服务地区：重庆-重庆

税费咨询房产登记中心

2018.09.03 14:17:17

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