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小区物业不让没买停车位的业主进入小区，合理吗？应该怎么维权？
更新时间：2019-02-10 21:08:53
问题描述：
小区物业不让没买停车位的业主进入小区，合理吗？应该怎么维权？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
孙珂律师
服务地区：山东-济南
业主集体表决解除物业服务合同，或要求对车位诉讼确权。
2018.09.03 12:48:27
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业主维权的途径：业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（十）法律、法规规定的其他权利。
2019.01.06 08:48:46
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《物权法》
1. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
4. 业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2019.01.24 15:48:20
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损害赔偿律师团队
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一、物业改变公共场所用途的，业主可以搜集相关证据，向当地房管局物管科反应并维权。
二、物业服务企业应按物业服务合同约定提供服务，若因未履行合同约定导致业主人身、财产安全受损，应承担相应法律责任。
三、物业管理用房的所有权属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变其用途。
四、物业管理区域内的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途。若业主确有需要改变其用途，需先依法办理相关手续并告知物业服务企业；若物业服务企业需改变其用途，应提请业主大会讨论决定并同意后，由业主依法办理相关手续。
2019.02.10 21:08:53
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