我与装修公司签订了合同有一个月了，也交了一定的订金，不想让他们装了，怎么办呢？

更新时间：2019-01-08 22:14:37

问题描述：

我与装修公司签订了合同有一个月了，预计后年初开始动工，也交了一定的订金，现在想违约，不想让他们装了，怎么办呢？

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姚程晨律师
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是否签署书面的合同，如签署，依据合同按约履行义务原则，可能要承担违约责任，不过可以和对方协商一下。

2018.09.04 17:04:58

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现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
10、合同终止的情形及单方解约权的约定。

2018.11.16 19:51:27

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合同法第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。

2018.11.20 02:47:02

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关于房屋租赁合同期满后的装修费用处理问题：

1. 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。未经出租人同意擅自进行改善或增设的，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。
2. 若合同明确规定了房屋出租后的用途，且装修为必需且出租方未阻拦或提出异议，应视为对承租方装修行为的默许。
3. 根据相关法律规定，非产权人在使用他人财产时增添的附属物，若财产所有人同意添附且双方有约定，则按约定处理；若无约定或协商不成，能拆除的责令拆除，不能拆除的可折价归财产所有人；若造成损失，需负责赔偿。
4. 承租的店面房装修后，装修物的所有权归承租方，但房屋所有权仍归出租方。两者虽可辨别但已连为一体，不可分割。强行拆除装修物会造成财产损失。装修物的性质属于民法理论中的附合，即不同所有人的物紧密结合成一个新物，其特点在于难以分离。

2019.01.08 22:14:37

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吴丽微律师
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您好！如果您确定不想装修，那么需要尝试解除合同，具体要根据合同约定和谈判情形确定！

2018.09.03 09:31:37

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张宇昊律师
服务地区：北京-北京

你好合同是否约定了违约赔偿

2018.09.05 13:11:52

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