父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字，儿子有权卖房吗

更新时间：2019-02-27 02:38:21

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林梦律师
服务地区：云南-昆明

您好！很荣幸接到您的咨询，如果属于您父母的共同财产的，只能由您母亲有权利处理，您这边是没有权利来处理的，如有不明白的，欢迎您到律所与律师面谈咨询。

2018.09.03 10:10:30

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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。

2018.09.13 07:59:37

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父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额

2019.01.07 09:07:30

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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

2019.02.27 02:38:21

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王琴律师
服务地区：云南-昆明

母亲和儿子都是第一顺位继承人，如果儿子想卖掉房子必须经过母亲的同意。

2018.09.03 09:39:01

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