律师您好，我的租房合同没到期房东要求退房我该怎么办？

更新时间：2019-04-27 15:17:37

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订租房合同应注意的问题：

1. 确保出租房的主体资格，即签约对方应为房产权人或拥有房产权人的相应授权，以避免不必要的麻烦。
2. 租房时，应详细记录房屋的状况、装潢及随房物品，以防退租时发生纠纷。
3. 明确租房者是否有权转租，以避免未来可能出现的纠纷。
4. 明确房屋修缮责任，通常由出租方负责。
5. 约定出租方在收取每月房租时，必须提供收款凭证或转账至约定的账号。
6. 在签订合同时，要确认转租者的租赁期未超过其与房东的租赁期，以避免合同无效。
7. 检查房屋是否设定了抵押权等用益物权，并了解抵押权人是否允许出租，以及万一抵押权实现时的责任承担问题。

在房屋正式交割前，交易双方应当签订《租赁合同》，这对双方都有好处。虽然签订合同当时可能看起来有些麻烦，但事先有文字约定，双方都能按照约定行事，对双方都有约束作用，能够减少未来可能出现的不必要的矛盾。即使出现矛盾，也有据可查，避免出现大的麻烦。

2018.09.10 04:30:02

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房屋租赁合同到期，出租人可以和承租人重新签房屋租赁合同。当房屋租赁期限届满，租赁合同终止。如果承租人希望继续租用，应当在租赁期限届满前3个月提出，并得到出租人的同意，重新签订租赁合同。因此，租户如果想续租，应提前签订好合同，否则应尽早寻找新的住所，以避免到期时无房可住的情况。

2018.09.13 15:39:01

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在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任。双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。如果因一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失，应当赔偿损失，赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2019.04.27 15:17:37

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