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收房后整改期间不交物业费被收取滞纳金是否合法?
更新时间:2019-04-07 18:54:10
问题描述:
您好。我这边是精装房收房,里面出现很多问题,从2017.13.31日收房到2018.5.31才整改好。那这期间我是否可以不交物业费?现在他们要求我交物业费还要按照合同收取滞纳金,否则起诉,这个是否合法?我需要怎么做?
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业主可以起诉物业公司,物业公司也可以起诉业主。
物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
2019.01.24 07:31:53
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实行政府指导价的物业服务收费,由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素,制定相应等级的基准价和浮动幅度,并定期公布。
实行市场调节价的物业服务收费,其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的,以房屋所有权证登记建筑面积为准,建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的,以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。
2019.02.14 01:01:59
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不交物业管理费属于违约不属于违法。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
1、物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
2、物业费是业主支付给物业公司的,用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定,按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳,可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。
2019.04.07 18:54:10
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物业费收取标准
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你好,律师,我在2018年10日买了房子.1号通知的交拿钥匙,今天才想拿钥匙收房。不知道这期间物业费
关于业主维权,可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权,也可以求助当地的新闻媒体,实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
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业主什么情况下可以不交物业费
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物业服务人可以通过什么手段追讨物业费
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我们是2009年买的房子,2011年验收的房子,15年房子的客厅屋顶出现裂缝,物业很多人都没有想到好
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
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物业是否有权收取物业费滞纳金?
无权。
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关于收房时物业费的收取
从交房时计算。
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不交物业费就收滞纳金合理吗?
你好:需看下双方合同的约定,滞纳金的收取要有依据,如果过高可以要求调整。
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我们是否要补交物业费?以后不住是否还要交物业费?
我认为你应当交纳物业费,但不居住期间可与物业协商减半收取。
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