请问孩子奶奶的已去世，孩子的爸爸想把她的房产直接过户给孩子继承，可以吗？孩子14岁，需要走什么法律流

更新时间：2019-02-04 02:23:56

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您好: 请问孩子奶奶的已去世，孩子的爸爸想把她的房产直接过户给孩子继承，可以吗？孩子14岁，需要走什么法律流程？谢谢！

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刘义峰律师
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不可以，孩子不是第一顺序继承人

2018.09.01 13:31:37

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　　继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。　　1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。　　2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。　　3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。

2018.09.17 17:16:00

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　需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。
　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。若被继承人在遗嘱中没有明确房产留给谁，则该房产过户后算作夫妻共同财产，离婚时一起分割。

2018.10.11 01:13:31

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想分割财产把房产过户孩子名下有保障。房产登记在孩子名下，就是孩子合法拥有的财产，权益受法律保护，。父母想出售住房，需要父母一起签字办理，还需要出具房管部门认可的卖掉住房是为了孩子学习，医疗，生活等必须的证明，才可以过户，《房屋登记办法》；第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

2019.02.04 02:23:56

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