在某某购买一套房子，而且房产证又没办下来，怎样才能把产权过在我的名下？

更新时间：2018-11-27 14:26:49

问题描述：

我是外地人，前妻是本地人，在某某购买一套房子，当时我和前妻户口不在本地，就用前妻侄儿的名字购买的房子，现在我己离婚，经协商这套房子归我，但是这套房子房主是她侄儿，而且房产证又没办下来，就算办下来也是她侄儿的名字，请问，怎样才能把产权过在我的名下？有人帮我愿出重金酬谢。

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2018.11.07 12:17:53

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离婚财产分割标准：
夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

2018.11.26 01:12:48

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离婚，需要双方当事人到一方户籍所在地民政部门申请领取离婚证，在异地，不能办理。《民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见》规定：五、关于离婚登记中的结婚证问题　申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，婚姻登记机关可根据另一本结婚证办理离婚登记；当事人两本结婚证都丢失的，婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。当事人应对结婚证丢失情况作出书面说明，该说明由婚姻登记机关存档。　申请办理离婚登记的当事人提供的结婚证上的姓名、出生日期、身份证号与身份证、户口簿不一致的，当事人应书面说明不一致的原因。

2018.11.27 14:26:49

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