我今天去看了房子她说先交预售款,说是下个月签购房合同,可是合同上没写明什么时候签购房合同怎么办

更新时间:2019-06-19 04:54:25
问题描述:
你好我今天去看了房子她说先交预售款,交五万抵七万,说是下个月签购房合同,可是合同上没写明什么时候签购房合同怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1865734 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理”,以及对应的合同法第一百一十五“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”,基于你自身的原因而未能签订正式购房合同,则定金不予退还是有依据的。
    2018.12.22 10:19:31
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1710760 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
      通常情况下,商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本,主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容,如自己所要约定的内容在范本合同中没有,可以在空白条款中填写清楚,或者另行签订补充合同。  签订购房合同要注意哪些方面的内容:  (一)产权方面问题注意  1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。  2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。  3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。  4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。  5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿(金额按具体情况协商)。  (二)所购房屋的质量保证:  1、墙体平直,无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。  2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。  3、公共管线不从室内通行,如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。  4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。  5、公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。  6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异,有权提请法院或有关机构进行最终裁决。  (三)开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)。  (四)交房条件约定:  1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。  2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下,业主有权拒绝收房。  3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下,开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。  4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准,购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失(双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中)。  5、收房时应交纳的费用。
    2019.02.11 09:18:17
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1200363 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
    但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
    在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,银行按揭付款的,交齐首付款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
    2019.06.19 04:54:25
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么时候签购房合同?
是存在较大风险,建议委托律师介入、了解具体案情、提供帮助。如果有需要的话,可以来电话咨询。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产过户给子女要交税吗?
房产过户需交税。继承方式税费较少但需办免缴手续;赠与需缴印花税等,契税为评估价3%;买卖方式与普通商品房交易相同,满足条件可免税。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是滨州博兴的,我是多层,前面盖18层楼距应该是多少合法?
楼间距标准通常由当地规划部门制定,需考虑日照、通风等因素。处理方式包括查询当地规划文件、咨询专业机构或向相关部门投诉。选择方式应基于具体情况,如楼间距明显不符合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想知道我的46.5平方值多少钱?
在评估房产价值时,您可以首先咨询当地的房产评估机构或房产经纪人,他们通常会根据房屋的具体情况和市场行情给出一个相对准确的估价。此外,您还可以尝试使用在线估价平台
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想咨询有关农村自建房的问题
农村自建房违反法律规定,可能面临拆除、罚款等处罚。具体处理方式取决于违法程度和当地政策。建议遵守法律,确保建房合法合规。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,一楼自助洗车房,二楼住宅
即使洗车房合法经营,若二楼住户仍觉受到干扰,可寻求协商、调解等方式减轻影响。同时,也可通过加装隔音设施等方式自我防护。选择处理方式时,应综合考虑成本、效果及法律
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
4分钟前
周清智律师
近期帮助 27502 人
学校借我身份证让他人出去打工而且还登记了
19分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 564 人
重庆公司五险未交,但是个人承担部分已经扣除,后面可以让公司退还之前个人承
22分钟前
刘毅律师
近期帮助 626 人
医院诊断:进行一个协商。我想问这种起诉胜算率大吗?然后一般这个案件派出所有时间规定吗?
24分钟前
周清智律师
近期帮助 27502 人
签了三方协议后去公司报道,不签劳动合同是否违约
24分钟前
任旭峰律师
近期帮助 3698 人
交了服务费,然后他却没有服务什么
24分钟前
陈世炫律师
近期帮助 26130 人
要了解起诉一个人,能调取之前的聊天记录吗?此人已经被我删除
24分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7581 人
公司有个项目加班严重,我第一个项目加班严重有很多调休假,问一下我用他不让用调休假这个合理吗
26分钟前
何江律师
近期帮助 36089 人
黑网贷进行强制下款,然后进行短信轰炸,电话辱骂恐吓催款怎么去举报
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询