婚前女方父母首付买房，写女方名下，婚后也是女方父母在还房贷，请问离婚的话房子男方有份吗？

更新时间：2019-03-06 23:09:56

问题描述：

婚前女方父母首付买房，写女方名下，婚后也是女方父母在还房贷，就是每月打款或者转账给女方，房产证是婚后一年拿到的。请问离婚的话房子男方有份吗？

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喻念律师
服务地区：重庆-重庆

没有，属于女方个人所有

2018.08.31 00:32:31

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第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2018.12.02 04:16:57

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按照法律规定：婚前男方买的无产权房，属于其个人财产，但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产，女方可以主张分割；共同经营的公司，属于共同财产；婚后贷款买房，都属于共同财产。

对于你离婚的事宜，提供如下建议：

第一，关于离婚，可以协议，协议不成只能诉讼离婚，如果有证据夫妻感情破裂，那么法院一般会判决离婚。

第二，如果走到诉讼离婚这一步，建议向律师寻求详尽的咨询。这些咨询包括双方婚姻状况、财产情况、债务情况、子女情况。律师会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析，并给予总括性的指导意见，便于后期操作。

第三，关于财产分割，要尽量收集、保存好其他财产有效的证件、财产凭证等。包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票账户、贵重财产发票。即使拿不到原件，也应保存复印件留作底案，账户号均要详细记录。

第四，关于子女抚养，如果子女在两周岁以内，一般会判给母亲扶养，并且对方要支付抚养费。具体数额可由双方协商确定，协商不成的，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20％至30％的比例给付。抚育费一般按月给付，当然也可以主张一次性给付。最终由法院裁定。

第五，离婚起诉或应诉涉及到证据收集、诉讼策略的制定以及具体的立案、庭审、质证程序。

2018.12.22 14:20:57

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关于婚后女方父母出资购房首付，解答如下：

1. 建议女方父母和女方做一个财产公证，或者赠与协议，注明该房产为女方父母赠与女方的个人财产。但如果是婚后男女双方还贷，则还贷部分属于夫妻共同财产。即使产权在女方名下，因为用了夫妻共同的收入进行还贷，离婚时男方有权进行分割。
2. 一方或一方的父母出资（全资购买），仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后不会自动转化为夫妻共同财产。若出现离婚，该房产仍属于原产权人。但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益（除孳息和自然增值外）应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。
3. 一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为。如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

2019.03.06 23:09:56

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