首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
营口法律咨询
>
营口房产纠纷
> 咨询详情
是通过中介买的房子,我和卖方已签了房屋买卖合同,我怎么办?能不能先办房照
更新时间:2019-03-07 00:08:34
问题描述:
您好,我是买方,是通过中介买的房子,我和卖方已签了房屋买卖合同,也给了卖方购房款,但购房款少给2万,这2万等卖方和我去网签时再给,但卖方迟迟不和我去网签,我怎么办?不办网签能不能先办房照
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘忠斌律师
服务地区:辽宁-沈阳
186-4230-0736
咨询我
是可以起诉对方履行合同的。
2018.08.29 14:27:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
168918
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力我国是这样规定的合同生效有两种情形:一是须办理批准、登记等手续才生效,这种批准、登记指的是双方当事人签订合同后,将合同在规定的部门办理批准或登记才生效。二是合同一经签订,合同即具有法律效力,合同本身无需批准或登记。房屋买卖合同的效力问题,属于第二种情形,他调整的是当事人之间的一种债权债务关系,买卖后的产权登记不是合同生效的要求,而是合同一方当事人应当履行的义务,是物权变动的要求。
2018.11.23 01:11:47
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
880189
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为:
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2.由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同
3.双方当事人签字(盖章)
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
2019.02.19 04:42:40
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1198530
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二、房屋买卖合同效力的几个问题 1、房地产分离出卖,合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题,合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为一般认定无效。 3、侵犯优先购买权,合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让,合同无效。
2019.03.07 00:08:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办
10563
房子通过中介签订买卖合同,卖方现在违约不卖了,怎么办?
按照合同起诉对方。索赔损失。双倍返还定金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地买卖合同无放卖方能收回吗
民法典
469
怎样撤销网签买卖合同
民法典
1085
我与他人签订了房屋买卖合同(有中介),我是卖方,现在房屋过户手续已经办理,我的房子是顶楼,现在买方以
可以起诉要求支付。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网签是不是商品买卖合同
民法典
719
我和中介签了卖房协议,中介压了房产证,可是我房子不想卖了,房产证中介不还,我可以?办房产证吗?
应该是不可以的,具体咨询房管局。另中介压证不还可起诉。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房签订购房合同后,卖方毁约不卖房,怎么办?买房者有原因不买,可是中介的费用怎么办?卖方就是无理取
可以诉讼。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房买卖风险都有哪些
回迁房
5206
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
6117
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
6263
想要重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办?
需要申请,到当地土地管理局申报,具体资料以土地管理局要求为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
5900
如果没有申请批准,我想老房子的翻建怎么办?
你好,要看当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
6298
是否需要在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房?
要看当地的政策的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样分配离婚工资
假离婚
6068
房屋用途一栏写的城镇住宅用地,其他商业用地住宅是什么意思?
机关团体用地住宅和住宅有区别
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
天然气管道从我家围墙上过合法吗?隔壁可以从后面过就是路线院了点
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想在我开发的小区院内搭个五百米的大棚不知到当地镇政府能不能申批
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
苏州学区房政策体系及其发展分析
你好,需要按照合同约定办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
营口律师
营口找律师
营口房产纠纷律师
营口房屋买卖律师
营口房屋租赁律师
营口二手房律师
营口开发商违约律师
营口装修纠纷律师
营口房屋产权律师
营口房屋中介纠纷律师
同城律师:
大石桥市律师
盖州市律师
站前区律师
西市区律师
鲅鱼圈区律师
老边区律师
专业律师:
营口房产纠纷律师
营口公司法律师
营口合同纠纷律师
营口婚姻家庭律师
营口交通事故律师
营口劳动纠纷律师
营口刑事辩护律师
营口债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
代理销售合同范文
5869人下载
安装施工合同范文
5869人下载
工程项目合同范本
5869人下载
企业参展合同模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
丁力律师
近期帮助 61285 人
注册外服账号打游戏违法吗
刚刚
广东策勋律师
近期帮助 2854 人
我被约束醒酒,在执法过程中把我按地上导致脸部挫伤浮肿,我没有去伤人反抗
刚刚
陈凤律师
近期帮助 24305 人
企业经营不善,已经解散了,贷款也还不上了,可以申请破产吗?申请破产之后贷款还需要还吗?
1分钟前
广东少忧律师
近期帮助 3027 人
想查一下自己是不是网逃人员?
1分钟前
李海疆律师
近期帮助 2357 人
我被公司老板电话通知辞退,但是说现在没钱发工资
1分钟前
许聪聪律师
近期帮助 87 人
您好我二级残废儿子今年上大学有什么减学费政策吗
5分钟前
河南豫龙律所律师
近期帮助 53 人
我想我想找福建公安局的电话
7分钟前
江苏致祥律所律师
近期帮助 35841 人
肇事逃逸没有确定之前交警大队有没有权利扣车?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询