住房贷款还了一年了，银行通知去办理不动产抵押登记。顺序是不是反了呀

更新时间：2019-03-10 17:16:03

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

顾笑清律师
服务地区：上海-上海 189-3079-2352

咨询我

顺序确实反了，抵押权自登记之日起生效。那你之前还贷的性质就出现了问题。建议和银行进行沟通，适当时委托律师进行沟通。

2018.08.28 12:54:56

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助302522 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

所谓的房贷，就是指买房人以购买的房子做抵押，来取得部分房款额度的贷款，这里有几个前提，一是要有首付款，二是要有房子要有正规的产权，可以抵押。当购房者还清贷款之后，房产就可以解除抵押，如果还款逾期到一定程度，或者确定不能偿还贷款，银行会通过起诉的手段，将房产进行拍卖，偿还贷款。公积金贷款的道理大抵相同，不过利率要比商业贷款低很多。

2018.12.28 09:50:19

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1252641 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

办理贷款后，贷款人不履行还款责任，担保人需要按照担保合同履行担保责任
　　如果是连带担保的，债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
　　如果约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。
　　《担保法》
第十六条　保证的方式有：
　　（一）一般保证；
　　（二）连带责任保证。

2019.02.11 05:33:48

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1219889 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

中华人民共和国建设部令第 168 号《房屋登记办法》第四十三条规定:申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料。

2019.03.10 17:16:03

点赞
郑何顺律师
服务地区：上海-上海

你好，详情咨询银行。

2018.08.28 14:35:24

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

顺序确实反了，抵押权自登记之日起生效。那你之前还贷的性质就出现了问题。建议和银行进行沟通，适当时委托律师进行沟通。

2018.10.25 07:19:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。