合同未签订，收取赔偿

更新时间：2019-03-09 14:15:56

问题描述：

与房东联系要租房，房东一开始答应要来签订合同，但是一直没能来签订合同。后来我没有选择签订合同，现在房东寻找我要赔偿

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租赁合同当事人对租赁期限未能约定或约定不明确时，首先可尝试根据《合同法》第61条的规定达成补充协议。若无法达成补充协议，则需依据租赁合同的其他条款及交易习惯来确定租赁期限。若仍无法确定，则视为不定期租赁。不定期租赁中，任何一方均有权随时解除租赁合同。但考虑到承租人的利益，出租人在终止租赁合同时，应在合理期限前通知承租人，以给予其足够的时间作出安排。此外，若租赁合同未采用书面形式且双方对租赁期限无争议，则合同效力不受影响；但若双方就租赁期限产生争议，则视为不定期租赁合同。对于不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但出租人需在合理期限前通知承租人。因此，您有权要求解除租赁合同，但需给予承租人合理的时间准备。

2018.11.20 13:31:31

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租房合同未到期，不租了需要和房屋所有人协商。
　　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
　　(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
　　(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
　　(三)当事人协商一致的。
　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

2019.03.01 19:24:25

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出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

1. 已经合法占有租赁房屋的，即已入住的承租人为合法承租人。
2. 若未占有房屋，则已办理登记备案手续的承租人为合法承租人。
3. 若均未办理登记备案，则合同成立在先的承租人为合法承租人。

在确定合法承租人后，未能取得租赁房屋的承租人可请求解除合同，并有权要求出租人承担违约责任，包括赔偿实际损失等。

2019.03.09 14:15:56

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