购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。还是双方财产？有无必要婚前财产公证！

更新时间：2018-11-20 06:59:01

问题描述：

婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，还是双方财产？有无必要婚前财产公证！

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洪迪律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

你好，如果婚前首付，婚后还按揭，那么按揭的部分不管是否公证，都属于夫妻共同财产。

2018.08.27 13:01:50

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你好，忘了说关键的一句话，假如婚后加了女方名字！

2018.08.27 13:06:58

你好，加名属于赠与，房屋为夫妻共同财产。

2018.08.27 13:24:55
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向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。房产公证的作用：

将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

2018.10.03 22:20:26

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

2018.11.19 19:09:42

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找法网咨询顾问
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.房子和车子都是婚前购买的话，房产证及购车凭证上都有日期，房产证由国家机关发放，本身具有效力，可以说用不着公正，不放心的话也可以办理个公正，图个心里安慰。办理公证与你的户口无关，有钱就行。在财产所在地办理公正方便。房产公证必须在房产所在地办理。法律依据：第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。

2018.11.20 06:59:01

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蔡自立律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

你好！按照法律规定，属于婚前财产，但为了避免争议，可以去公证处进行婚前财产公证。

2018.08.27 13:59:23

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