我租住的房子户主不是与我签合同的人，这样的合同有效吗

更新时间：2019-01-21 15:37:57

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郭晓静律师
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你好，房东事先同意或者事后追认的合同有效。

2018.08.27 09:14:39

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1. 租房子一般都需要签订租赁合同，签订合同时，相关事项应尽可能以书面形式体现，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷需按照租赁合同处理，建议谨慎对待。
2. 依据《中华人民共和国合同法》相关规定，没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
3. 合同被追认前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应以通知方式作出。
4. 无处分权处分他人财产后，经权利人追认或无处分权订立合同后取得处分权的，合同有效。

2018.10.18 19:01:22

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根据《合同法》的相关规定，房屋租赁合同（包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同）的最长期限均为20年。租赁期限超过20年的部分将被视为无效，并且租赁期间届满后，当事人可以续订租赁合同，但新的租赁期限同样不得超过20年。

2018.11.02 22:57:17

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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同，其成立不以租赁物的交付为要件。

2019.01.21 15:37:57

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