用房子抵押代款到期了确定无能力偿还，被银行起诉了，房子会被拍卖吗？会坐牢吗？

更新时间：2019-04-03 03:08:37

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### 2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》相关内容概述

**业主抵押唯一住房的情况**：当业主以唯一住房作为抵押物时，若抵押权人追讨欠款，法院不能采取拍卖、变卖或抵债的措施。这意味着，若借款人的唯一住房被用作抵押，且其贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时会面临一定困难。

**借款人的居住难题**：尽管存在上述限制，但这并不意味着借款人可以逃避还款责任。通常，通过大房换小房、租房等方式解决借款人的居住问题后，抵押的住房仍会被依法处置。

**还款责任和义务不变**：重要的是，无论抵押资产是否为借款人的唯一住房，其还款责任和义务均不会因此改变。

2018.11.30 04:17:35

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贷款到期后，银行会起诉债务人和担保人，法院判决后，银行会在判决生效、超过判决确定的履行期限后申请法院强制执行。比如查封债务人和担保人的房产，冻结债务人和担保人的银行账户，扣押债务人和担保人的车辆或其他物品等等。

2019.03.16 11:37:21

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申请办理房产抵押贷款的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款的还款方式：对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。办理房产抵押贷款所需交纳的费用：物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。申请房产抵押贷款程序：1、递交资料、提出申请2、银行调查、审批3、签订贷款合同等法律文件4、办理抵押登记及购买保险5、贷款发放6、借款人按合同约定按期还款7、结清贷款，注销抵押登记。

2019.04.03 03:08:37

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