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夫妻感情出现问题，要离婚，房子一套，车子一辆，都有贷款，离婚怎么分

更新时间：2018-11-24 22:09:17
问题描述：
夫妻感情出现问题，要离婚，房子一套，车子一辆，都有贷款，离婚怎么分
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4位律师解答
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  • 喻念律师
    喻念律师
    服务地区：重庆-重庆
    婚后夫妻共同财产原则上平分，可加微咨询
    2018.08.24 16:03:25
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1492264 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    解答如下：
    双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。
    贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。
    需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。
    双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。
    2018.09.09 00:19:34
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助415576 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    1，房子是你在婚前买的，是你婚前的个人财产，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
    2 待拆迁的房子，要看是明确赠与给你还是赠与你们夫妻。
    3，现在的房子，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
    房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
    2018.11.19 09:02:25
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1125680 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
    2018.11.24 22:09:17
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