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权利类型是国有建设用地使用权房屋(构筑物)是什么意思?没有房产证有什么影响吗?
更新时间:2019-01-13 19:26:34
问题描述:
您好!我现在购买二手房只有不动产权证书,权利性质是出让/其他,权利类型是国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,使用期限至2078年08月18日止,是什么意思?到78年房子还属于我吗?没有房产证有什么影响吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郝敬荣律师
服务地区:安徽-宣城
到时房子仍属于你的。房产证是证明房子是你的法定证据。
2018.08.24 12:34:15
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覃程律师
服务地区:湖北-恩施州
156-7204-4822
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可以不用续约 属于你 。可能会影响你的所有权
2018.08.24 09:10:53
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有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程:
1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
2018.11.17 16:15:03
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如果你已经签了定金协议,而且定金比例不少于总房款的20%
你就不用担心了,如果原业主违约,你也不要搬,他告你是不会赢的!
法律支持弱势的一方
至于房产证,这个就得问开发商了,没有什么其他渠道查询
或者你问开发商是否可以自己:自行办理房产证,有的开发商可以
2018.12.18 11:45:18
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找法网咨询顾问
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房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成,那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢? 按我国有关法律规定,房屋所有权因买卖转移变更时,应自转移变更之日起,三个月内办理转移变更登记手续,因此,当事人只有办理完成房屋过户登记手续,房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上,购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。 所以下列两种情形法律效力不同:(l)未办理过户登记的,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里;因此,购房者在此种情形下应与开发商及时联系,协商办理有关过户手续的事宜,及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的,应按合同有关约定要求开发商承担违约责任;(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续,买方已取得产权证的,即使双方尚未实际交付房屋,买方未实际占用、使用该房屋,房屋的所有权也发生了转移。
2019.01.13 19:26:34
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