问问房子的事情。我买的别人的房子没过户，他同时有卖了一个房子，他说交税时因为他名下有套房子

更新时间：2019-06-09 23:13:32

问题描述：

你好，我想问问房子的事情。我买的别人的房子没过户，他同时有卖了一个房子，他说交税时因为他名下有套房子，多交了税。现在就让我吧他多交的税给他补上，才同意给我过户

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常建龙律师
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你好，不需要的，不过户可以通过诉讼解决

2018.08.24 15:21:39

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1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。

2018.10.26 05:23:51

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房子没过户要去房管部门及时办理过户手续，不然无法拥有房产所有权

2019.01.06 03:16:53

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我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。建议不要私底下交易，选择一家比较靠得住的房产中介公司进行三方交易，这样对于买者来说又多了一份保障。所以，购房者够买二手房时还是直接过户比较保险，不要贪图一时的便宜，占了小便宜吃了大亏。

二手房交易时本身明明可以直接过户交易，但很多人却选择房屋公证，而不直接过户，这种情况大部分是想要少交营业税，还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题，例如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，选择了大家比较认可的房屋公证的方式。但事实上，这种做法并不安全保险，对房屋交易也没有保障。因为我国法律规定，房产证持有者才是房屋的所有人，只公正的话并不能充分说明房屋所有权的问题，

2019.06.09 23:13:32

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王彦飞律师
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你好，按照合同约定处理

2018.08.23 16:44:57

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