首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
陕西法律咨询
>
西安法律咨询
>
西安房产纠纷
> 咨询详情
后来因为房子有些地方不满意,要求退款。请问如果开发商一直拖欠,我走法律程序,能否要回?
更新时间:2019-04-28 05:33:51
问题描述:
我给开发商交了20000万块钱的定金,后来因为房子有些地方不满意,要求退款。但是一已经过去20多天了,一直没有消息,说是给退,但是一直没有确定的时间给退款,还要求收回给我开的收据。收据上写的是房款,请问如果开发商一直拖欠,我走法律程序,能否要回?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
华战勇律师
服务地区:陕西-西安
可以起诉维权讨债。。。。。。
2018.08.23 11:19:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
503370
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效;延迟交房;开发商没经购房人同意变更设计等情况,一共有十种情况,下面就由法律快车的小编为您介绍。 买房人如果发现房有质量等方面的问题可以把房子退掉,讨回房款并索赔相应的损失。而买房人退房的十种情况分别是: 1、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。 根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。 2、延迟交房。 此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 4、拿不到产权证。 由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证,购房人也可以要求退房。 5、无法得到贷款。 在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款,需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。同样,如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的,也可以依照合同规定退房。
2018.11.21 20:54:19
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
199173
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
“定金”目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。如果没有上述情形,卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。
2019.02.13 13:03:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
976240
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房交易风险:定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款:议价。 二手房交易风险:定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。 2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。 3、删除委托书或者承诺书的有关条款:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺,卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件,则按违约处理,定金不予退回,卖方有权即时解除并另行出售上述物业。” 4、加上下列条款:“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的,本委托书终止,中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的,中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的,以本条款为准。
2019.04.28 05:33:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚法律程序怎么走
13365
你好,我想问一下,我买了14年的房子,然后出了问题,我要求退款,法院还裁定开发商全额退款并支付利息,
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人追讨公司欠款起诉程序怎么走
企业法律顾问
1784
小额诉讼程序是特别程序吗
2549
一家公司解释得很好,然后我付了定金,他们写了定金,然后我要求退还我的钱,他们总是说,总是拖或不给。我
定金一般情况下是不可以退的,但是以下情况可以要回定金: 1、接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金; 2、因不可归责于当事人双方的事由导致合同不能成立
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法律申请离婚程序有哪些
3654
装修房子交了定金,设计师手工注明了承诺:第一次看计划和报价,不合适的定金可以退还,第一次觉得价格高,
合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式,要根据具体的问题具体分析。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人欠我70万,有欠条,却总是拖着不给,我想请问下要怎么要回,可以走法律程序吗?如果走法律程序能把我
可以起诉要求偿还。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果客户还是不付款,我们能不能走法律途径,需要哪些准备?谢谢!
当然可以,需要整理能够证明对方欠款的证据,并委托律师代理就可!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我该怎么办,如果走法律途径,可以要回我的房子吗?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
2956
我现在可以不退房吗?打了申请就必须退吗?在未变更之前,毕竟我有全产权,这房子还是我的,为什么我不能重
你已经拥有房产证,具有完全产权,只有发生法律行为(买卖、赠与等行为)才能引起房屋产权的转移,你只是提交了退房申请,但与单位之间没有房屋买卖和赠与关系,双方也未就
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
6058
没有证书的搬迁房如何转让给孩子
房屋管理部门办理相关手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
8722
农村危房改造,不批怎么办?
你好,建议向乡政府反映。希望可以帮您
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
8097
2008年以前的房子是违法的吗?
你好是否有房产证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
9880
40%的公寓共享面积违法吗?
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
9643
市场化商品房分配的意义是什么?这会影响销售吗?
根据具体案情而定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
西安律师
西安找律师
西安房产纠纷律师
西安房屋买卖律师
西安房屋租赁律师
西安二手房律师
西安开发商违约律师
西安装修纠纷律师
西安房屋产权律师
西安房屋中介纠纷律师
同城律师:
高陵区律师
鄠邑区律师
蓝田县律师
周至县律师
新城区律师
碑林区律师
莲湖区律师
灞桥区律师
未央区律师
雁塔区律师
阎良区律师
临潼区律师
长安区律师
专业律师:
香港房产纠纷律师
湘潭公司法律师
仙桃房产纠纷律师
香港刑事辩护律师
湘西债务债权律师
湘潭劳动纠纷律师
仙桃合同纠纷律师
襄阳婚姻家庭律师
仙桃婚姻家庭律师
咸宁刑事辩护律师
湘西婚姻家庭律师
咸阳刑事辩护律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
定金收条规范范文
5869人下载
定金收据范本
5869人下载
定金收条范本
5869人下载
买房定金收据模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 89594 人
什么样情况认定虚假宣传,诱导消费
1分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1959 人
我婆婆婚前答应我的不带孩子我妈带一个月两千,婚后都是要的,是不是属于骗婚啊
2分钟前
郑小克律师
近期帮助 24419 人
你好,别人欠钱不还怎么办
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5438 人
我父母让我回家我没有回家,然后他们报警,包的是诱拐,是不是诱拐,而且一直很安全,去派出所销案
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 89594 人
2015年在深圳退了买了五年的社保,那时在工厂辞工要求退了社保,在深圳买的能退回吗
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 89594 人
机关单位见习生被要求值夜班符合规定吗
6分钟前
周清智律师
近期帮助 25080 人
我昨天被人打,但是没有严重的受伤怎么让她处罚呢
7分钟前
广东天习律师
近期帮助 89594 人
工资卡冻结了,法院不给留生活费
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询