我爷爷住的房子。就把房产证写成我的名字了。现在房产证改成我堂姐的名字了，我应该怎么办

更新时间：2019-04-22 14:01:26

问题描述：

你好，我爷爷住的房子。没过世的时候，就把房产证写成我的名字了。现在房产证改成我堂姐的名字了，我应该怎么办

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徐量律师
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2018.08.28 08:18:22

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马庆和律师
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你可以起诉解决，要求你堂姐返还财产！

2018.08.23 08:33:40

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按房屋买卖办理过户更改名字：

1. 双方（父母和子女）需携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女的《婚姻证明》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下。
2. 过户费用包括：

（1）契税：根据房屋面积和购房次数不同，缴纳比例分别为1%、1.5%、3%。
（2）营业税：若房屋产权取得满五年，则免征；若未超过五年，则需按房价的5.5%缴纳。
（3）土地增值税：与营业税相同，产权取得满五年免征，未超过五年按房价的1%缴纳。
（4）所得税：产权取得满五年免征，未超过五年按房价的1%或房屋原值减去现值的差额的20%缴纳。房屋原值通常按照上道契税完税额计算。
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：固定为80.00元。
（7）房屋评估费：按评估额的0.5%缴纳。

2018.09.15 23:21:06

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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

2019.03.27 20:22:35

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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。

2019.04.22 14:01:26

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