房子获得房东同意后，转租出去，但是是房东找的新租客，现在不退我押金

更新时间：2019-06-01 05:15:15

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(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
(二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2019.02.13 16:56:48

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转租房子要满足的条件　　(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。　　

2019.04.01 02:44:34

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关于转租：

1. 您可以转租，但前提是必须征得房东的书面同意（建议查看现有租赁合同是否有转租约定，如无，则另外书面约定）。尽管转租，您仍需承担相关租赁责任，并对下家承租人履行监管义务。
2. 若您未经房东同意私自转租，可能面临两种结果：
- 房东对转租行为追认后，法律效力与第1条相同。
- 房东不同意转租行为，您可能构成根本违约，需承担民事责任。

2019.06.01 05:15:15

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