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第一套房,维修基金都交了,签合同的时候合同说写的与当时看房时销售说的不符,这种情况维修基金能退吗
更新时间:2019-03-22 07:41:07
问题描述:
第一套房,买的时候首付,维修基金都交了,签合同的时候合同说写的与当时看房时销售说的不符,又给退了,这种情况维修基金能退吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
顾笑清律师
服务地区:上海-上海
189-3079-2352
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当然是可以退的,因为你已经不是产权人了,维修基金你当然不是支付义务人。
2018.08.23 21:39:19
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“开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时,按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户,业主在办理房屋所有权转移登记时,将首期住宅专项维修资金交至代交的开发建设单位”。开发建设单位如果各项手续齐全,具备交房条件,交房后即可进入办证程序,一般情况下,《商品房买卖合同》对产权登记的约定是:卖方应按相关规定在商品房交付使用后60日内,将办理房屋初始登记的资料报房产管理部门备案并办理手续;买房应按规定在商品房交付使用后90日内持有关凭证到房产管理部门办理房产权属登记证书手续,即转移登记手续。也就是说从交房开始至后90天内,是合同约定的办证时间,在这个时间段开发建设单位收取业主的住宅专项维修资金都是符合相关规定的。
2019.01.14 12:32:37
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房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况:
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:
(1)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户;
(2)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
2019.01.19 03:48:29
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物业维修基金是国家房地产管理部门(房产局)收取的,由国家统一管理,开发商属于代收性质,你可以拒绝其代收,自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的,可以通过法院起诉追究其违约责任。
2019.03.22 07:41:07
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房屋维修基金怎么用
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物业维修基金管理
物业管理服务
10604
请问业主买房时交了维修基金,业主能否叫物管用维修基金买新电表,用了维修基金后业主还要不要补交维修基金
这不属于维修范围,由收益业主共同承担电表的更换费用。不再回复
全部4个答案 >
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怎么购买基金
金融证券
3122
维修基金也就没交,我就把维修基金交了,这个月才把维修基金交了,影响我起诉开发商吗?房产证违约金?
主要看诉讼时效是否超时效。
全部2个答案 >
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什么是公共维修基金?购买公有住房时公共维修基金如何交纳
物业管理纠纷
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我2005年买了商铺,维修基金,请问我们缴的契税和维修基金有退吗?现在对方就是不给我们退。
税是要交的,不退。维修基金如没有用完,剩余的可退。
全部2个答案 >
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但中介今天说我们没交房屋维修基金,可以送维修基金吗?请问如果他们起诉了
您好如果中介作证 你们知情并同意缴纳维修金 那对你来说是不利的
全部2个答案 >
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什么是公共维修基金?购买公有住房时公共维修基金如何交纳
物业管理纠纷
40613
交房后,交的大修基金给退吗?买房时,销售人员说最后会退
这个是大修基金,一般不退。
全部1个答案 >
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关于维修基金
物业管理费
15164
律师您好:请问一下地下室是按使用面积交维修基金,还是按合同签的面积交维修基金。
你好,可以请律师介入具体了解案情
全部1个答案 >
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收房时应交契税和公共维修基金吗
房屋买卖税
10343
房地产商销售活动,免契税和维修基金,但我签了合同之后又让我交3万元的契税和维修基金
应当来说房产公司无权免契税及维修基金,但是由于其是专业公司,在此应该是涉嫌虚假宣传。据此,消费者可以要求履行代交义务,你应该收集证据,对其诉讼。
全部2个答案 >
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维修基金交了,不想买房了,维修基金能退吗
能退
全部11个答案 >
888
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签了合同交了契税和维修基金,房子可以退吗
退房属于违约,要承担违约责任。但可以转让。
全部1个答案 >
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