他把房子以三万元的价格卖掉了，现在我们想要把房子要回来，我们家是农村

更新时间：2019-04-18 09:26:46

问题描述：

我女朋友的爸爸是低保户，他把房子以三万元的价格卖掉了，当时我们不在家，现在我们想要把房子要回来，我们家是农村，怎么处理

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嗯农村的宅基地是国家不允许买卖的但是可以在同村的村民之间进行流转所以说如果是卖给你们同村的村民你们就很难拿回来还有就是这个房屋的话是做你父亲单独的名字还是说家里的共同赔偿人家对方的责任给一点钱人家跟人家去谈一下

2018.08.22 10:41:47

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在农村没有房产证，但是我觉得不应该只属于他爸爸一个人的，应该是他和她女儿共有的，

2018.08.22 10:46:09

是没有房产证，但是有土地证的，你看一下他当时申请宅基地申请表上有几个人就是几个人

2018.08.22 11:18:46

是两个人的，我该怎么办

2018.08.22 11:31:24
胡水清律师
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房子房产证是谁的名字

2018.08.23 22:58:58

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农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋协议经过依法登记，买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。另外，如果卖给非本集体经济组织成员的人，因为买房人无权使用该集体宅基地，买卖房屋关系不生效，买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。

2019.02.23 11:31:24

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未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：1.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！

2019.02.25 13:05:10

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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
　　房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2019.04.18 09:26:46

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