2018年房产调控政策有什么影响？我们怎么应对？

更新时间：2018-08-21 10:27:02

问题描述：

律师您好，这么多年我辛苦打拼，就是为了在城里面买一套属于自己的房子，但是我刚准备买房，就听说现在有什么调控政策下来了，好像对以后买房有影响，我就想来问一下律师2018年房产调控政策有什么影响？我们怎么应对？

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卞恒亮律师
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您好，根据《通知》，为了打击捂盘惜售行为，有效增加住房供给，要求全面建立在建楼盘清单，按项目节点加快商品住房入市。在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可;已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。同时，坚决加大对捂盘惜售企业查处力度，情节严重、影响恶劣的，一律纳入“黑名单”管理。另一方面，为了整治囤地惜建行为，促进释放潜在供应，要求全面清理闲置土地，加强对已供土地未开工项目的清查督办。严格落实年度土地出让计划，优先保障住宅土地供应。住宅用地供应实行商品住宅用地和安居型住宅用地挂钩，安居型住宅用地占比不少于60%，且优先供应首套刚需购房群体，采取限房价方式供地，以此加大土地供给，切实稳定市场预期。

2018.08.21 10:25:49

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李德权律师
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您好。在强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”时，要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险。

他说，要抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。加强市场监测分析，提高精准调控的能力和水平，进一步强化地方政府主体责任。

2018.08.21 10:27:02

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