我想给我家拆迁自建房加建第三层，现在说过了时效，请问还有什么方法或者是补加什么手续可以加建房屋呢？

更新时间：2019-01-28 02:56:51

问题描述：

您好，我想给我家拆迁自建房加建第三层，因为当时没钱只建了两层，而且安置的自建房村部都美下发房产证，并且起初也是允许村民建三层，现在说过了时效，不能建啦。请问还有什么方法或者是补加什么手续可以加建房屋呢？

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朱凤春律师
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没有什么方法或者是补加什么手续可以加建房屋

2018.08.21 06:45:01

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拆迁房怎么办理房产证？１、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
２、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
３、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。　产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。　
４、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

2018.10.23 19:53:43

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被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；
（3）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

2018.11.27 01:21:12

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农村自建房审批和办理流程如下：

一、程序

（一）户主申请，包括申请事由、用地面积和土地类型以及家庭状况，需村、社签字。

（二）提供本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

（三）根据规划需求，提供《建设用地规划许可证》或《村镇规划选址意见书》。

（四）提交原《集体土地建设用地使用证》。

（五）提供建房户他处无宅基地的说明书，并需村主任、驻村干部签字确认一户不能多宅的原则。

（六）对于分家无房产的情况，应附上分家协议原件。

（七）如在公路旁建房，必须获得路政部门的明确意见。

（八）涉及河道建房，需有水利部门的明确意见。

（九）进行地质灾害评估，获取地灾踏勘现场意见。

（十）新开宅的农户需同意退出原使用的住宅用地，并签署承诺书交付集体经济组织重新安排使用（原地改建除外）。

（十一）房屋买卖过户时，必须确保只有一宅且搬迁到外地，需由社、村镇出具签字才能办理过户手续。

注：坚决禁止占用基本农田。

2019.01.28 02:56:51

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