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我和乙方签订厂房买卖合同，但是没有办理过户手续，我现在可以要他的楼房吗？

更新时间：2018-08-20 21:40:21
问题描述：
您好，我和乙方签订厂房买卖合同，但是没有办理过户手续，并且已经交付给乙方使用了近两年，但是乙方至今未支付房款，我们在合同中签订用他的楼房抵押，我现在可以要他的楼房吗？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李丹律师
    李丹律师
    服务地区：河北-衡水 151-2781-9363
    咨询我
    如抵押楼房已办理抵押登记，可对楼房行使优先受偿权
    2018.08.20 21:40:21
    点赞
    只是在合同中注明如到期不能还款将乙方的楼房抵顶购房款，这样可以吗？
    2018.08.20 23:11:21
    不动产抵押应当办理抵押登记，抵押登记完成，抵押权生效。未办理抵押登记抵押权未生效，不能行使抵押权。建议要求对方在合同约定的期限内履行交付购房款的义务，或要求解除厂房买卖合同，返还厂房并赔偿因此受到的损失
    2018.08.21 08:23:47
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