自己买的地下停车位，为什么物业还要收取费用，这样合理么？

更新时间：2019-04-07 10:03:08

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高健博律师
服务地区：山东-淄博

你可以要求物业公司提供合法收费依据。

2018.08.20 07:56:25

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三）其他途径

1、业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、由第三人调解。业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。

3、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序，购房者需接受开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。但《无权管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业，由业主共同决定，但需经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。

2018.09.12 02:38:49

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物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。

1. 属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
2. 根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
3. 停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

2018.11.20 01:32:55

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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，物业服务企业按照合同约定和相关规定提供服务，业主以未享受或无需接受服务为由进行抗辩的，法院不予支持。至于闲置房屋的物业费减免，各地会有不同的地方性文件法规进行规定，减免金额因地方不同而有所差异。

2019.04.07 10:03:08

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