我向车行交纳15000元订金现在不想提车车行拒绝退还定金我该怎么办

更新时间：2019-02-01 18:51:32

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　购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：　签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。　　也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。　

2019.01.25 09:18:09

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定金和订金虽然读音相同，但含义和用途却截然不同。具体来说，“定金”是法律上的概念，作为履行合同的保证金，具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。如果交付定金的一方不履行债务，将丧失定金；而收受定金的一方不履行债务，则需双倍返还定金。相比之下，“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方若不履行约定的债务，有权要求返还。需要注意的是，并非所有“定金”均不可退还。根据《商品房销售管理办法》第22条规定，若商品房不符合销售条件，开发商不得收取任何预订款性质的费用，购房者已交纳的“定金”应无条件退还。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立时，出卖方也应返还定金。

定金与订金的区别主要体现在：

1. 交付定金的协议是从合同，未交付定金不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，未交付订金即构成对主合同的违反。
2. 交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或双倍返还预付款的后果，订金仅作为损害赔偿金。
3. 定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4. 定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

2019.02.01 18:51:32

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