夫妻共同财产，房产证上只写老公的名字，他自己能把房子卖掉吗？

更新时间：2019-02-22 06:13:53

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王天军律师
服务地区：河北-沧州

你好，可以的，祝好运

2018.08.18 13:58:54

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婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。

2018.08.31 23:04:00

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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

2018.10.14 09:07:45

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**离婚财产分割协议反悔的处理**

1. 男女双方协议离婚后一年内，如就财产分割问题反悔并请求变更或撤销财产分割协议，人民法院应受理此请求。但在审理过程中，如未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，法院将依法驳回当事人的诉讼请求。

**离婚时隐藏、转移、变卖、毁损财产的处理**

2. 离婚时，若一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务以侵占另一方财产，在分割夫妻共同财产时，对实施上述行为的一方可以少分或不分。离婚后，若另一方发现上述行为，可向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

**再次分割夫妻共同财产的诉讼时效**

3. 根据《婚姻法司法解释一》第三十一条，当事人依据《婚姻法》第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现上述行为之次日起计算。

**离婚后未处理夫妻共同财产的处理**

4. 离婚后，若一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割，且经审查确认该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应依法予以分割。

2019.02.22 06:13:53

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