商铺出租合同解约有可能吗？

更新时间：2018-08-29 09:47:52

问题描述：

2012年签署的18年商铺出租合同，作为业主，当年签约租金定价过低，仅现市场价的50%。想更改或终止合同，有可能吗？

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.08.17 11:53:03

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刘哲律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权

2018.08.18 11:23:21

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杨冰律师
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没问题，可以的，就可以来我律所面谈和电话微信帮你出谋划策

2018.08.17 18:21:01

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王意律师
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不可以变更的，否则需要承担违约责任！

2018.08.17 16:30:44

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张宇昊律师
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您好，你们之间可以协商更改合同

2018.08.18 08:31:47

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王秋荣律师
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您好，不是没有可能的。

2018.08.18 20:56:01

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阎书波律师
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你好，需要看你们合同怎么签订的，方便的时候可以找律师审查啊合同。

2018.08.17 11:15:17

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审查合同是什么流程？价格？

2018.08.17 11:34:34
苏荣杰律师
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您好，不可以变更的，否则需要承担违约责任！

2018.08.17 11:29:27

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违约责任通常都是什么呢？合同内并未写明违约金

2018.08.17 11:35:12
漆小晖律师
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您好，可以主张解除合同。。。

2018.08.17 13:28:43

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何慧贤律师
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你好，可以以情事变更为由，申请变更或者解除合同。

2018.08.17 17:29:50

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姚程晨律师
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您好，民法遵循当事人意思自治原则，如果双方达成一致意见，可以变更或终止合同。

2018.08.17 17:33:41

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李长业律师
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该合同是双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。由于是长期租约，当时租金约定在现在看来偏低，但该约定依然有效。如想变更，出租方与承租方应重新协商，如达不成一致，一方单方终止合同，将构成违约，将引起赔偿损失的诉讼。

2018.08.19 10:24:31

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，可以主张解除合同的！

2018.08.29 09:47:52

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