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买了没有房产证的安置房，当时只签订了合同，听说这样的房子根本不能买，婆婆当年买的，现在该怎么办？

更新时间：2019-02-26 15:39:51
问题描述：
买了没有房产证的安置房，都已经好几年了，当时只签订了合同，听说这样的房子根本不能买，婆婆当年买的，根本不懂，现在该怎么办？
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  • 陆建飞律师
    陆建飞律师
    服务地区：江苏-南通 138-6285-5569
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    有的是可以办房产证的
    2018.08.17 11:28:35
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1950439 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    刚交了首付款，还没有办按揭

    这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。

    买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
    2018.09.10 12:55:06
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助987972 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
    办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
    2019.02.26 07:57:29
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助786282 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    合同效力待定：1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
    2019.02.26 15:39:51
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